趁業績期財息兼收

　
　　今日有朋友問筆者：為什麼「雪球倉」沒有計入股息？說的也是，筆者深明股息是投資股票重要的一環，因為很多時候可以提高複利增值的效益，並在坐貨時抵銷了部分股價下跌的影響。不過以筆者的投資風格來看，甚少作長線持有，所以很多時都會錯過派息。況且「雪球倉」的銀碼比較細，有點微不足道，但絕對不能看小股息。儘管筆者也懶得將股息計入「雪球倉」，卻十分樂意去接受這個建議，日後股息或者會稍為改變筆者的投資手法，策略考慮上將會佔一席位，希望這會是筆者的投資系統其中的一個進步。今日趁空閒時追加入了過去幾次的派息，現在「雪球倉」總值減去利潤便是股息收入了。另外筆者亦都在MS Excel為所有買賣記錄做了備份，以防網站可能出現的技術問題導致資料流失。最近忙着打理按個人組合操作的「雪球倉」，甚少談及筆者的家庭組合，前日全數沽出了海螺(914)套現獲利，平均$28.3，正等候其他投資機會。

　　最近內地又放風了，據《中國證券報》報道，國土資源部已將一份涉及全國一千四百五十七宗閒置土地的統計，交到中國銀監會手上，中銀監則根據「黑名單」做全面的風險排查。並認為當中八成閒置土地可能收回，北京、廣州、海南、江蘇等省市成為重災區，而上海「零閒置」。消息不知是真是假，連華潤置地(1109)和新世界發展(17)都榜上有名。不過，上述公司回應指出，政府審批建設時間過長是土地被「閒置」的主要原因。新世界發展(17)發言人回應，說這些地皮都是正常開發，只是拆遷和申請政府批文的速度比較慢，所以一直沒有開工。此外，早前華潤置地(1109)也表示過，公司從來不會囤地，有些時候政府的批文就要等好多年，也是公司無能為力的。筆者都認為有紅底背景的潤地絕不會是囤積居奇的奸商，但如果是政府行政效率緩慢，那麼那些地真的可以輕易收回嗎？要知道土地不只是牽涉到房產發展商的資金，而且一旦撇帳，銀行的貸款又該怎樣計算，中央應把完成供地的四成退還嗎？就算收地後再賣恐怕亦賣不到好價錢，賤賣只會對坐擁巨資的發展商有利，造成業內不平衡狀況。政策上應重點保持房產市場穩定，因此土地供應流通量是非常重要，筆者相信當局不會是急於見到調控成效而計劃收地，這些風聲很快就會不了了之。提起潤地(1109)今日又再傳出抽水集資的消息，經過昨日急挫4%後，短期內勢要再回套試底，這次集巨資或會購入母公司項目，同時又一直具有母公司注入資產的概念。現時最為市場關注的母公司資產，是深圳的兩個巨型項目，當中深圳灣40萬平方米的住宅項目，估值達80億元，另外大冲村的項目，估計樓面更達170多萬平方米，估值以百億元計。集資後備用資金充裕，實力可見一班，這隻業內龍頭又再引起筆者的注視，9月中就公布業績時間無多，這次配股來勢洶洶，希望藉折讓帶來更好的買入機會。

2010-08-04
美國自動數據處理公司的就業調查指出，七月私人機構創造了約4.2萬個職位，高於預期。

市場預期只有2.5萬個，這已是連續第六個月上升。但該公司表示，今年以來平均每月只增加3.7萬個，未有加快的跡象。(法新社)

　　就業數據有改善舒緩了市場對經濟增長放緩的憂慮，道指收市升44點。恆指期貨未平倉合約已升到92410水平，投資者紛紛揣測究竟是好倉還是淡倉。筆者當然不知道，但個人認為此刻造低大市成本不非，你看美股前晚陰雲密佈都跌不下去便知道，壞消息盡出了也無效，有什麼理由才能令股市大跌呢？所以筆者推算是好倉的機會比較高，唯短期內有回套壓力，但切勿造淡。匯控(5)今個月18日除淨，筆者打算待它回調了後可以買入走一轉收息，之後便換馬中人壽(2628)，應該在8月尾公佈業績，9月頭便除淨了，股價算低水，要財息兼收應該難度不大。